1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
北九州市小倉南区
21.0万円/㎡
前年比+13.3%
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サンライフ下曽根駅前II
福岡県北九州市小倉南区下曽根一丁目
日豊本線 / 下曽根駅 徒歩4分
2001年築 / 13階建 / 48戸 / SRC造
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9階 / 73.15㎡の場合
相場
1,715万円
23.4万円/㎡
805
1,412
2,018
2,625
AI査定結果
推定相場価格
1,715万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,412万円〜2,018万円
19.3万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年11月30日
サンライフ下曽根駅前II
1,680万円（23.0万円/㎡）/ 9階 / 73.15㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は24.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 1,680万円 | 23.0万円 | 9階 | 73.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/25 | 2,198万円 | 27.7万円 | 10階 | 79.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/25 | 2,198万円 | 26.6万円 | 10階 | 82.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/31 | 1,630万円 | 23.3万円 | 13階 | 70.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/10 | 1,650万円 | 23.6万円 | 13階 | 70.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/04 | 1,750万円 | 25.0万円 | 13階 | 70.06㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は23.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | サンライフ下曽根駅前II 北九州市小倉南区下曽根一丁目 | 下曽根駅4分 | 1,680万円 | 23.0万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2023/10/13 | グランディール富士見 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅7分 | 1,800万円 | 23.6万円 | 76.15㎡ | 3LDK+S | 8階 / 12階建 | 東 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/02 | サンパーク徳力 北九州市小倉南区徳力新町二丁目 | 徳力公団前駅10分 | 2,390万円 | 28.6万円 | 83.61㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/21 | サンライフ重住 北九州市小倉南区重住一丁目 | 城野駅7分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/02 | リーセント小倉 北九州市小倉南区北方一丁目 | 北方駅7分 | 1,350万円 | 17.6万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/21 | グランドパレスネオステージ守恒 北九州市小倉南区守恒本町一丁目 | 守恒駅6分 | 1,720万円 | 22.7万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/17 | リヴィエールソフィア徳力 北九州市小倉南区徳力六丁目 | 徳力嵐山口駅2分 | 2,298万円 | 28.2万円 | 81.43㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/02 | アルファシティ徳力 北九州市小倉南区徳力二丁目 | 徳力公団前駅3分 | 2,598万円 | 28.7万円 | 90.63㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 14戸 | SRC |
| 2025/08/24 | グランドパレス企救丘カナディアンテラスB棟 北九州市小倉南区企救丘六丁目 | 徳力公団前駅4分 | 1,998万円 | 26.9万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランドパレス守恒III 北九州市小倉南区守恒一丁目 | 守恒駅7分 | 1,330万円 | 17.8万円 | 74.55㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | アメニティ企救丘I 北九州市小倉南区企救丘五丁目 | 徳力公団前駅8分 | 2,098万円 | 23.6万円 | 89㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/27 | サンパーク企救丘 北九州市小倉南区企救丘五丁目 | 徳力公団前駅10分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/06 | アーティックスエシュラン守恒 北九州市小倉南区星和台一丁目 | 守恒駅12分 | 2,300万円 | 25.7万円 | 89.61㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/18 | アーティックス守恒・山手通り 北九州市小倉南区山手三丁目 | 石田駅15分 | 1,830万円 | 22.2万円 | 82.35㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/03 | グランドパレスピエーリ安部山公園 北九州市小倉南区湯川四丁目 | 安部山公園駅11分 | 1,750万円 | 21.8万円 | 80.22㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/05 | ペルル企救丘弐番館 北九州市小倉南区志井六丁目 | 志井公園駅9分 | 2,090万円 | 24.6万円 | 84.94㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/25 | サンパーク安部山公園 北九州市小倉南区葛原一丁目 | 安部山公園駅8分 | 1,990万円 | 27.0万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/29 | サンモリッツ小倉南ネクシア 北九州市小倉南区上葛原一丁目 | 安部山公園駅9分 | 1,780万円 | 22.1万円 | 80.52㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 75戸 | RC |
| 2023/12/28 | サンライフ下曽根駅前III 北九州市小倉南区津田新町一丁目 | 下曽根駅9分 | 1,800万円 | 20.5万円 | 87.79㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/30 | OHKLAND下曽根駅前 北九州市小倉南区葛原東四丁目 | 下曽根駅7分 | 2,280万円 | 25.0万円 | 91.09㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/22 | リヴィエールソフィア曽根 北九州市小倉南区田原新町一丁目 | 下曽根駅10分 | 2,080万円 | 25.3万円 | 82.29㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/13 | リヴィエール東小倉 北九州市小倉南区沼南町一丁目 | 下曽根駅25分 | 1,580万円 | 19.0万円 | 82.97㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/06 | グランドパレス・ツインタワー曽根 北九州市小倉南区下曽根新町 | 下曽根駅7分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/16 | リヴィエール下曽根 北九州市小倉南区下曽根新町 | 下曽根駅5分 | 2,000万円 | 25.1万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | - | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/16 | グランドパレスリブラン曽根 北九州市小倉南区下曽根二丁目 | 下曽根駅8分 | 1,898万円 | 22.9万円 | 82.83㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/12 | サンパーク下曽根 北九州市小倉南区田原新町三丁目 | 下曽根駅9分 | 1,600万円 | 18.8万円 | 85.25㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/30 | リヴィエールTMST. 北九州市小倉南区田原新町三丁目 | 下曽根駅9分 | 2,200万円 | 27.3万円 | 80.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/16 | アーバンパレス曽根セシア 北九州市小倉南区下曽根新町 | 下曽根駅3分 | 1,730万円 | 20.0万円 | 86.56㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 30戸 | SRC |
| 2024/06/16 | エクレール下曽根駅前 北九州市小倉南区下曽根新町 | 下曽根駅6分 | 1,598万円 | 23.4万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、北九州市小倉南区では13.3%上昇しています。
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福岡県北九州市小倉南区朽網西五丁目
JR日豊本線 / 朽網駅 徒歩 3分
1990年築 / 5階建 / 35戸 / RC造